La proposta si articola in più fasi distinte e successive:

1. Prime elaborazioni ed incontri di lavoro in Comune con i Dirigenti del Servizio Promozione Sportiva e LLPP al fine di valutare la tipologia ed il dimensionamento di massima delle possibili attività/aree sportive da inserire nel nuovo complesso sportivo, la tipologia ed il dimensionamento di massima delle sole Sezioni Ausiliari Complementari, il bacino gravitante di massima della sola piscina e lo schema di massima di una convenzione per la sola piscina.

2. Elaborazioni diverse per la individuazione del piano dei conti, la stima del "canone di locazione annua o rendita" di ogni singolo centro di ricavo, il calcolo di massima del bacino gravitante per la sola piscina, per la accessibilità territoriale e per classi ISTAT, il progetto di massima della "superficie delle acque".

3. Applicazione della tecnica della modellazione matematica dinamica al fine di testare l'investimento, definire un piano economico/finanziario, un piano di ammortamento mutuo e il relativo piano di rientro sul capitale investito, calcolare gli indici finanziari VAN e TIR per ogni soluzione progettuale, riferiti a differenti durate e a tariffe amministrate (per la sola piscina)

4. Incontri successivi di lavoro in Comune con i Dirigenti del Servizio Promozione Sportiva e LLPP per la discussione degli elaborati e la redazione di una simulazione finanziaria in tempo reale.